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北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于執(zhí)行2016年《北京市建設(shè)工程計價依據(jù)——概算定額》有關(guān)規(guī)定的通知

 通知

京建法〔2016〕20號

 各有關(guān)單位：

為正確執(zhí)行2016年《北京市建設(shè)工程計價依據(jù)——概算定額》（以下簡稱概算定額），規(guī)范工程計價行為，加強(qiáng)設(shè)計概算管理，現(xiàn)就有關(guān)規(guī)定事項通知如下：

一、適用范圍

北京市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建、整體更新改造及復(fù)建的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程編制工程設(shè)計概算，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行本規(guī)定。

二、費(fèi)用組成

（一）建筑安裝工程費(fèi)用由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤和稅金組成。

（二）概算定額的計稅執(zhí)行《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財稅〔2016〕36號）及相關(guān)規(guī)定的增值稅一般計稅方法。概算定額基價及各項費(fèi)用均不包含增值稅可抵扣進(jìn)項稅。

三、要素價格及管理

（一）概算定額子目中人工、材料、機(jī)械等要素價格均為定額編制期的市場價格。編制工程設(shè)計概算時，概算定額子目中人工、材料、機(jī)械等要素價格執(zhí)行概算編制期的市場價格，編制期的市場價格不含增值稅可抵扣進(jìn)項稅。

（二）概算定額子目中以“元”為單位的其他材料費(fèi)和其他機(jī)具費(fèi)，應(yīng)按北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門發(fā)布的工程設(shè)計概算調(diào)整系數(shù)進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。

四、計算程序

按概算定額及有關(guān)規(guī)定編制設(shè)計概算時，執(zhí)行《建設(shè)工程設(shè)計概算計算程序表》（見附表），同時執(zhí)行下列規(guī)定：

（一）人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)為概算定額各章節(jié)費(fèi)用合計金額。

（二）調(diào)整費(fèi)用是指其他材料費(fèi)及其他機(jī)具費(fèi)由于價格波動調(diào)整的費(fèi)用。調(diào)整費(fèi)用以概算定額中的其他材料費(fèi)及其他機(jī)具費(fèi)之和為基數(shù)，乘以調(diào)整系數(shù)計算。

（三）零星工程費(fèi)是指在初步設(shè)計階段由于圖紙設(shè)計深度不足等原因發(fā)生的一些工程費(fèi)用。零星工程費(fèi)以人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)及調(diào)整費(fèi)用之和為基數(shù)，視圖紙設(shè)計深度，按1%～3%計取。

（四）費(fèi)率應(yīng)當(dāng)執(zhí)行概算定額規(guī)定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)。

五、措施項目費(fèi)說明

概算定額中措施項目費(fèi)未包括的二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)結(jié)合工程情況合理確定。

六、項目補(bǔ)充

屬于新技術(shù)、新工藝、新材料等需要補(bǔ)充的項目，由設(shè)計概算編制單位補(bǔ)充。其工程量計算規(guī)則應(yīng)當(dāng)與概算定額的口徑保持一致。

七、通用安裝工程相關(guān)規(guī)定

通用安裝工程中的機(jī)械設(shè)備安裝工程、熱力設(shè)備安裝工程、靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝工程、自動化控制儀表安裝工程、工業(yè)管道工程、通信設(shè)備及線路工程等內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)按2012年《北京市建設(shè)工程計價依據(jù)——預(yù)算定額》的相應(yīng)項目組價，人工乘以1.05系數(shù)，機(jī)械乘以1.10系數(shù)。

八、執(zhí)行時間

概算定額于2017年3月1日（含）起執(zhí)行。2017年2月28日（含）前，已按2004年《北京市建設(shè)工程概算定額》及其配套文件編制并批復(fù)的設(shè)計概算，如發(fā)生調(diào)整，仍按原規(guī)定執(zhí)行。

附件：建設(shè)工程設(shè)計概算計算程序表

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會  

2016年12月25日